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不得不說，這張局長還是那種高高在上的官本位思想。老百姓有時候或許莽撞一些，但也都是為了自己的生活而打算。要價過高不應該，不過也不能就此扣上一個「刁民」的帽子。而且，規劃局要是帶著這種思維方式去做工作，老百姓的牴觸情緒肯定會很大。
周東飛現在也多少算個商人，追求利潤是本能。但他和別的開發商不同的是，不想死摳這些老百姓的錢。有本事就去掙有錢人的錢，欺負小老百姓不算本事。君子愛財，取之有道。周東飛在經商方面，和李正峰從政有著一些類似的「迂腐」。
所以，當聽到張局長的這種論調的時候，周東飛笑了笑一揮手，道：「老百姓也不容易，提點要求也不算『刁民』。我看咱們還是改變一下方式方法，能把問題儘快解決了才是關鍵。」
「是啊，周總裁以義制利，果然一派儒商風範，呵呵！」張局長笑著，心裏面卻暗罵：感情你小子站著說話不腰疼！咱們幫你征地拆遷，累死累活，你倒裝逼了！有本事你去做做那些刁民的工作！當然，這些話他可不敢當面說出來。
「張局長過獎了，呵呵。好吧，等我再考慮考慮。我現在有點想法還不成熟，但感覺應該能行得通。這樣吧，明天我就給您答覆。到時候，希望張局長繼續支持我們的心怡集團工作。」周東飛很客氣的說。
送走了周東飛，這位張局長就悶聲悶氣地嘟囔了一通。很顯然，他還在看不慣周東飛那「假惺惺」的模樣。開發商不就是為了掙錢嘛，裝什么正派，好像自己是救世主一樣……
而周東飛回去之後，當即把芸芸和曹長貴都喊到了自己的辦公室。芸芸小腦袋瓜好使，曹長貴是房產業內精英，周東飛想徵求他們倆的意見，並幫著自己把那個不成熟的想法給完善一下。當周東飛把目前的情況大體一說，兩人也都覺得事情很棘手。
曹長貴首先搖頭說：「兩位總裁，根據我多年的經驗來看，靠談價格是肯定不行的。哪怕市場價值三千而你給五千，但還有人奢求六千。等你出價到了六千，有的人覺得你能承受，那就張口要八千，簡直是沒完沒了。」
芸芸說：「其實，我始終覺得回遷是合理的。占用了百姓的房子，但回頭給他們一套新房子，挺好的。如此一來，他們的生活質量也提高了。」
曹長貴點頭說：「回遷確實是現在常用的路子，但也有些問題的。有的人想用一平米換一點一平米新房子，有的希望換一點五平米，也存在期望值不同的問題。」
而且芸芸又補充說：「根據以前那種慣例，為了獲得更多的補償，老百姓在拆遷前夕會突擊搭建、突擊裝修的啊。有的都把整個院子蓋的嚴嚴實實、暗無天日的。」
周東飛笑道：「我到實地查探過了，這裡住的都是低收入群體，院子都不大。大多也就是一百五十多平米的，超過兩百平米的不多。我看就用回遷的辦法，代價不是很大。」
根據周東飛的意思，他不想著從這些百姓身上賺什麼錢，有個合理價位就行。一平米舊房子換同等面積的新房子，老百姓應該比較划算了。新舊暫且不說，而且到時候這裡的房價一旦升值，他們還會賺一筆。
要是原來的房子比較小，那就選擇小戶型。要是老房子建築面積大，比如二百平米的，那就讓他選擇一個150平米、甚至170平米的大戶型。剩下不足的部分，以每平米四千塊補償給這些住戶。而按照現有的市場價，也就是不到三千，所以周東飛算是比較仁義了。
在此基礎上，每平米房子補償五百塊的裝修費。
芸芸問道：「那麼突擊搭建、突擊裝修的問題呢？」
周東飛嘆道：「按土地面積，不按建築面積！哪怕你院子裡只有一個雞窩，我也按你蓋滿了房子來補償；哪怕你就是土坯房，我也按每平米五百塊來補償裝修費。如此一來，建設越少越划算，裝修越簡單越划算。當然，即便是蓋房子比較多的，總歸也不吃虧。」
「但這樣一來，可能要多支持幾百萬。雖然政府保證劃撥給我們這些土地，但要是增加這筆費用的話，估計他們就不樂意了。」芸芸說。
周東飛笑道：「幾百萬咱們自己出。多花費幾百萬，但保證了這些老百姓的利益，也為咱們爭取了時間，值。」
曹長貴點頭說：「這倒是個不錯的辦法，可行。剩下的關鍵，就是看誰先答應和我們簽協議了。一旦有人開了頭兒，事情也就好辦了。」
「我倒有個主意。」芸芸笑道，「咱們就拿出單獨的一棟樓來回遷，所以戶型位置的好壞，就成了大家的追求對象。比如這高層的樓盤，二十層肯定比最下面的一層位置優越。咱們就制定個規矩，第一個簽協議的，第一個選戶型；最後一個簽的，就最後選。當然，最後選的那些，肯定就沒有什麼好位置了。」
妙！就這麼辦！
而且芸芸表示，要實行打分制。三百個住戶，第一個簽協議的得300分，第二個簽協議的得299分，以此類推。另外，第一個交鑰匙的，也得300分，第二個交的299分……到最後兩個分數相加，第一名就最優先選擇，最後一名只能要別人選剩下的戶型了。
既照顧了這些住戶的經濟利益，同時也能最大限度的調動他們交房交鑰匙的積極性。到時候，根本不用心怡集團去做什麼思想工作。為了選擇合適的戶型和最好的位置，大家肯定會擠破頭的來簽協議。