第一百六十六章 現在可以叫到船嗎【為盟主天才均補更】
曹巍微微一愣，但很快就笑著把鑰匙扔給黃小志，笑道：「你來也好，我剛好可以放鬆一下。」
黃小志拿了鑰匙打開車門坐進駕駛位，而曹巍則特意先搶先一步給秦正凡開了車門，然後才坐進副駕駛位，搞得秦正凡都有些不好意思。
曹巍給黃小志大致介紹了一些寶馳車的一些按鈕開關，黃小志就興致高漲地一踩油門朝海灘邊的爛尾樓開去。
「好車開起來就是爽啊！」黃小志摸著方向盤，一臉感慨道。
「廢話，這車要五六十萬呢，我們那車才多少錢？」秦家謙笑道。
「改天叔叔也去買一輛，現在開始也沒必要委屈苦了自己。」秦正凡插話道。
「還是先省著點，省著點，等賺了錢再說。」秦家謙連忙道。
他終究是白手起家的小老闆，錢賺得很是辛苦，就算現在秦正凡給他卡里轉了一個億，要讓他一下子買五六十萬的車子，他還是捨不得。
「你要不買，改天我直接給你訂一輛，讓他們直接送到你家去。」秦正凡笑道。
「行，行，我買，這兩天我就跟你二嬸一起去挑，你可千萬別給我們折騰了。」秦家謙聞言嚇了一跳，連忙道。
秦正凡聞言笑了起來。
說話間，車子開到了那片面朝南瀾灣的爛尾樓。
果然如秦正凡剛才所感，這裡的靈氣比銀悅商場那邊要濃郁上不少，已經不輸給住的綠水人家。
「這片爛尾樓是永桐市一個名叫鄭順貿易的家族企業投資開發的，總的規劃面積有兩百畝，計劃是開發海灣景觀酒店和高檔別墅住宅。據說是當時建橋風聲傳得比較火時兩家拍板決定的。」
「地的價格非常優惠，因為這裡本來幾乎就是一片荒地，既沒有什麼拆遷問題，而且這裡的地也不大適合農作物，所以當時瀾沙鎮的政府是巴不得有人過來投資，拉動人氣。」
「所以這地幾乎是半賣半送的，據說兩百畝的地也就一千兩三百萬，當然現在風頭已經過去了，如果現在賣估計還要便宜。」
「當時這個家族企業做的是貿易生意，前幾年剛好生意火紅，手頭錢多，所以雄心壯志的，想著只要大橋建起來，肯定發大財。所以規劃時都是往高規格規劃。」
「這三棟高層爛尾樓，按他們的規劃是準備蓋成兩棟二十層，一棟二十八層。別墅準備蓋個一百棟。結果那股風頭很快下來，而且他們的貿易生意近年也出了點狀況。」
「地價還可以隨著風頭高高低低改變，但蓋房子這錢卻是實實在在，只會隨著最近國家經濟的發展，到處搞建設而節節攀升。眼看大橋遙遙無期，而蓋房子就像個無底洞，而且蓋起來還不知道能賣給誰，那個家族企業就沒敢再繼續投錢，工程也就荒廢在這裡。」曹巍指著眼前的爛尾樓，解釋道。
「他們有說要賣嗎？」秦正凡問道。
「這個我空閒時因為好奇找本地人問過，他們說鄭家被這個項目給拖累了，資金鍊已經出現問題，現在是巴不得把這個項目給轉手掉。但這個項目跟我那銀悅商場不一樣，我那商場就在鎮中心，還是能分割成一個個攤位租出去，無非租金低，投入跟收益不成正比。而且總價也不算高，要是肯低價轉賣，想要接手的人肯定有。」
「但這個瀾天海灣度假酒店和別墅項目不僅總價高，而且還是個吞金獸，關鍵是還看不到大橋什麼時候能建起來，大橋一日不動工，這個項目就起不來，一大筆錢就得壓在這裡。」
「所以鄭家雖然已經放出風聲要賣這個項目，但據說價格從一開始的八千五百萬降到現在的七千萬都無人問津。」曹巍回道。
「不是吧，這三棟大樓都已經蓋了這麼多層，別墅也已經蓋了二十來棟，還有一些地基也打好了，光這些建築都已經值很多錢了，更別說還有地皮，這麼便宜都沒人要嗎？我還以為要上億呢。」秦家謙聞言一臉吃驚道。
「老秦，這可是七千萬啊，能用便宜來形容的嗎？」曹巍一臉意外地看向秦家謙。
「嘿嘿，我是替我家侄子說的。」秦家謙聞言倒是有些不好意思地撓撓頭。
確實有些膨脹了啊！
曹巍聞言心頭大震，轉向秦正凡道：「秦博士，難道你手頭真有這麼大筆資金？不過這個真要慎重，這個項目後期還要投許多錢進去，而且大橋一日不動工，你這個項目就壓在手上，不會產生什麼效益。就算你人脈廣，可以從銀行貸到錢投入到這裡，可這麼大的金額，光吃利息也是非常嚇人的。」
「其實事情沒你想的那麼誇張。就算這大橋不建，隨著城市的發展，瀾沙鎮鎮中心遲早也是要朝四周發展的，這裡離鎮中心距離雖然相對遠了一些，但這裡的海灣風景和沙灘環境卻是瀾沙鎮這邊最好的。這海灣風景和沙灘環境是大自然天生，屬於稀缺資源，有錢也是很難買到的。」
「而且隨著人們生活水平發生變化，生活理念也是會發生變化的。像西洲的發達國家，他們現在很多人就不喜歡住鬧市區而是喜歡住周邊一些風景幽美安靜的地方。況且隨著經濟發展，擁有轎車的人也會漸漸多起來。」
「你別看現在這裡距離隔鎮中心有些遠，實際上真要有車，也就幾分鐘的路程。」
「所以依我看，就算大橋不建，這片地遲早也是能夠發展起來，不會一直荒廢著發展不起來的。」秦正凡擺擺手否定了曹巍的看法，一臉肯定道。
他這些日子看了不少投資類的書，再加上擁有紫府元神之後，思維也變得遠比以前敏捷，看問題往往能直指事物本質。
所以別看秦正凡也就看了十多天這類書籍，但他看到和學到的都是裡面的精髓，而不是像一些人一樣只會讀死書，那樣看再多的書籍，一旦到了現實中來，還是不懂得變通，只會紙上談兵。
當然，秦正凡敢說這麼一番話，除了因為他把城市經濟的問題看得比較透徹長遠之外，還因為他手頭有錢，有大本事兜底。
手頭有錢，有大本事，心裡就有底氣，就不會舉棋不定，猶豫不決，說出來的話就充滿了自信。
不像曹巍等人，雖然也認為將來這裡應該能發展起來，但因為手頭錢不多，虧不起，患得患失，東考慮西考慮，就容易產生懷疑，就不敢堅持。
正因為這樣，曹巍優先考慮的還是賣銀悅商場，而不是蒼雲大酒店。
實際上，曹巍心裡很清楚，蒼雲大酒店的未來基本上是不會有什麼起色。
秦正凡的話句句敲打在曹巍的心頭上，讓他熱血沸騰，差點就要一咬牙，想著豁出去了把寶壓在瀾沙鎮這裡，但很快他還是泄了氣，看著秦正凡道：「秦博士，問題在於這個遲早兩個字啊，誰也吃不準會多遲，要是遲個十來年甚至更長，誰耗得起啊！」
「沒事，反正我的錢放著也是放著，這個項目又剛好處於低價，大不了就當股市逢低買進放著不動。」秦正凡風輕雲淡道。
曹巍後面本來還有話要說的，聽秦正凡這麼一說，當場嘴巴就張在那裡，半天都說不出話來。
七八千萬啊，說放著也是放著，這得都有錢的人才能說得出口啊！
「況且，這跨海大橋政府如果沒錢啟動，民間資本也是可以參與進來，幫忙推動的。不過這倒不急，還是先把這個項目盤下來，還有趁著現在行情低，把這周圍風景環境好的土地再劃幾片進來。」秦正凡接著說道。
曹巍嘴巴張得更大了，感覺就像在聽天書一樣。
「對了，曹總，你望得到海面上那些島嶼嗎？那些島嶼有人住嗎？是政府的還是私人的，可以購買嗎？」秦正凡突然又指著隔出海口不遠的近海上的那幾座島嶼問道。
曹巍的腦子還停留在剛才秦正凡說的什麼買地，跨海大橋上，結果沒想到秦正凡的話題一下子又跳到了離出海口不遠的那幾座島嶼上，不禁「啊」了一聲，然後連忙道：「那裡啊，除了一座島嶼適合住人，其它的都是不適合住人的。適合住人的島嶼，以前還住著幾十戶人家，但那裡生活很不方便，缺電缺水，還有孩子教育，醫療等等都是一個大問題。」
「所以在政府的幫助下，早在十年前就陸陸續續全都搬到瀾沙鎮這邊了，那邊現在就是一座無人島。因為政府幫他們在瀾沙鎮這邊安家，所以那座島嶼現在是歸瀾沙鎮政府的。瀾沙鎮因為一直沒發展起來，瀾沙鎮政府的財政狀況一直不是很好，我好像聽誰說起前兩年還有一位副鎮長提出把那座島嶼賣給私人的提議。那座島嶼說起來面積也有三四百畝光景，價格倒是不貴，據說好像就兩百萬左右。」
「但問題是那島嶼除了買個新奇，過一把島主的癮頭，還能有什麼用？開發旅遊，不說搞基礎建設要投入許多錢，關鍵的問題是會有多少遊客會去？像這裡沙灘算是不錯了，都還沒開發起來呢！」
「如果是自己住，進出都得船，很不方便，遇到風浪天恐怕就得困在裡面了。而且那種地方除了一開始住還可能覺得新奇有意思，但要是長期住在那裡，那還不得……」曹巍說道。
「現在可以叫到船嗎？我想過去看一下。」曹巍後面的「悶死」兩個字還沒說出口，秦正凡突然一臉期待地問道。
曹巍的嘴巴一下子就張在那裡，好一會兒才回過神來，道：「應該有的。」