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銷售老總早就等在辦公室了,看到王經理進來,連忙起身問道:「怎麼樣?帶客戶去看過房子了嗎?看得哪一套?客戶滿意不滿意?」
上來就是一連串的問題,這也難怪,鵬城灣一號這也的超高端豪宅,並不是那麼好賣的。
不誇張地說,或許一個月都很難銷售出去一套。
所以,每一套房子銷售時,那可不光是銷售人員的事情,他這個銷售老總更是從前到後全程參與。
更何況,這個所謂的售樓處,其實也沒有幾個銷售人員,因為也不需要啊。
王經理笑眯眯地回答道:「只看了T1棟頂層複式那套,客戶很滿意,現在正在貴賓廳,等著和你談價格呢。」
銷售老總大喜過望,這也太順利了吧!
往常每次買房時,那些客戶,哪一個不是要來來回回看好幾次,再考慮上一兩個月,最後再反覆談價格好幾回的!
這種動輒大幾千萬甚至上億的房產,也確實不是那麼容易就能下決定的。
他立刻起身,急匆匆地說道:「那我們趕快過去吧,別讓客戶等急了。」
兩人一前一後,來到貴賓接待廳。
王經理先給雙方介紹道:「李總,這位就是沈先生,這位是沈先生的私人銀行經理胡小姐。沈先生、胡小姐,這位是我們李總,接下來就由他來為二位解答關於價格的問題。」
銷售老總熱情地上來伸出雙手,和沈浩握手致意。
一番認識之後,雙方再次落座,開始談正事。
銷售老總上來又是一番吹噓,無非就是鵬城灣一號的房子多麼多麼好,位置多優越、配套多齊全、質量多麼好、裝修多麼豪奢、未來房價會漲到多高等等。
賣東西的都這樣,你自己都不吹自己的東西好,那還怎麼賣啊。
吹過一番後,李總試探地問道:「沈先生買這套房子,是打算和父母一起住嗎?或者是和夫人孩子?」
沈浩這年齡,一看就沒多大,也就二十出頭的樣子。
李總估計他都沒結婚呢,很大可能是和父母一起住,不然的話,誰會買這麼大房子呢。
而且,以沈浩這個年齡,就買得起這種上億的豪宅,說不定是鵬城某個商業巨頭的公子……
他這也是在摸摸底,看看沈浩是什麼來頭。
沈浩微微一笑,說道:「不,我一個人住。」
李總愣了一下,六百多的複式豪宅一個人住?
這也太……
浪費了吧!
不過人家有錢任性,哪怕買了後空著也跟自己沒關係。
他馬上笑著說道:「鵬城的年輕才俊就是多,沈先生算是其中的佼佼者了,年輕有為!年輕有為啊!」
開玩笑,二十出頭就能買得起上億豪宅,當然算得上年輕有為了。
看到李總一直在繞圈子,就是不切入正題,旁邊的胡小燕有點擔心沈浩會不耐煩,就插話道:「李總,我們還是來談談正事吧,沈先生看中的這套房子,現在是什麼行情。另外我先說明一點,我們購房是一次性付款!」
她之所以這麼說,是因為這種豪宅交易時,一次性付款和分期付款,在價格上還是有比較大差別的。
畢竟是上億的巨額資金,開發商也希望能夠早一點全部拿到手啊。
這麼多的錢,拿到手後再投資到別的地方,也有不少收益的。
至於說沈浩貸款,那是他和招行的事情,跟鵬城灣一號開發商就沒有關係了。
只要最終手續不出問題,那麼買房子的錢,招行會幫沈浩墊付,一次性給付清的!
所以說是一次性付款,當然沒有問題。
聽到胡小燕這麼說,李總臉上的笑容更加燦爛了。
他一拍大腿:「爽快!既然沈先生和胡小姐這麼有誠意,那我也不說虛的了,直接給你們報個底價!鵬城灣一號的房價現在市場價是十五萬起步,不過你們也懂的,那種價格的房子,都是樓層比較低、戶型以及朝向比較差的。像沈先生看中的這種頂層複式,價格肯定就不是這個價了。」
沈浩點點頭,雖然沒有買過房子,但這個道理他也懂的。
一般房產商宣傳的所謂「低至XX萬起步」,這話里的價格看看就行了,因為這是最低價,而且還附帶了很多的限制。
真要去買時,那到手價多個百分之五十都不奇怪。
李總看到沈浩點頭,就接著往下說道:「我們這裡的所有房子,都是一房一價,畢竟每一套房子的樓層、戶型、朝向、甚至裝修都是不一樣的,所以價格也都不一樣。T1棟的頂層複式,這可是樓王了,我們最新的對外報價,是每平方二十二萬!」
胡小燕一聽眉頭就皺了起來,她張嘴想要說什麼。
李總一看,立刻緊接著說道:「胡小姐不要急,二十二萬每平那是對外報價,你們既然是有誠意要買,並且還是一次性付款的,那我肯定要給你們一個最低價了。二十萬每平!這個價格說實話我們是虧本賣了,為的就是交沈先生這個朋友!」
好傢夥,二十萬每平,這套頂層複式是六百五十平,那總價要一點三個億!
從李總嘴裡說出來,這個價格還只是為了交個朋友,虧本賣的!
他這鬼話自然沒有人信。
沈浩沒有說什麼,胡小燕就不樂意了。